Je nezbytným technickým podkladem pro zápis změn do katastru nemovitostí, které se přímo týkají tzv. souboru geodetických informací – katastrální mapy.
Geometrický plán je nedílnou součástí listiny, podle které má být proveden zápis do katastru. Takou listinou může být např. kupní smlouva, směnná smlouva, atd.
Podle povahy zapisované změny mají geometrické plány svá specifika. Taxativní výčet jednotlivých typů je stanoven katastrální vyhláškou č. 357/2013 Sb. Nejčastěji využívané je rozdělení pozemku, vyznačení nové budovy či změna obvodu stávající budovy (přístavba), nebo také vymezení rozsahu věcného břemene.
Méně využívané bývá zpřesnění hranice pozemku, či oprava geometrického a polohového určení nemovitosti. Takové geometrické plány bývají opravdovou lahůdkou a výzvou jak pro zpracovatele, tak pro vlastníky dotčených pozemků. Vyžadují totiž maximální součinnost na straně majitelů nemovitostí a jejich souhlasy.
Na katastrálních úřadech mají rádi formulaci: „Každý vlastník by měl znát hranici svého pozemku“. Ano, to je sice pravda, jenže realita je velmi často jiná. Pokud si nejste jisti, zda jsou hranice Vašeho pozemku, resp. parcely, vymezeny správně dle aktuální katastrální mapy, obraťte se na mne s poptávkou.
V terénu pak vyznačím polohu lomových bodů hranice pozemku podle dokumentace katastru o jejím geometrickém a polohovém určení. K seznámení s výsledkem vytyčení poté pozvu všechny dotčené vlastníky, tj. také sousedy. Výsledkem je vytyčovací protokol s náčrtem. Ověření kulatým razítkem je samozřejmostí.
Kdyby měla být podle výsledku vytyčení hranice parcely zpřesněna, museli bychom pro tento účel navíc vyhotovit geometrický plán a vzájemnou shodu vlastníků potvrdit v souhlasném prohlášení. Bez těchto náležitostí by se změna do katastrální mapy nepromítla.
Zeměměřické činnosti ve výstavbě (inženýrská geodézie) zahrnují rozmanité spektrum specializací. Od staveb pozemních (budovy), přes liniové (dálnice, kolejové stavby, mosty, aj.) po plošné (letiště, výrobní závody, aj.). Speciálním úkolem je také měření deformací na zmíněných objektech.
Každá stavba má jednotlivé fáze (příprava, projektování, provádění, dokumentace a provoz), při kterých je potřeba využít služeb zeměměřiče.
Protože je zmíněných činností velké množství, většinou se geodeti ve své praxi zaměřují na některé z nich.
Nabízím zejména činnosti týkající se klasických pozemních staveb. Zaměření lokality budoucího staveniště pro účely projekce. Dále pak vytyčení stavby dle schváleného projektu. Zaměření po dokončení s možným následným zpracováním geometrického plánu, či zapracování do digitální technické mapy.
Na základě zákona č. 47/2020 Sb. z ledna 2020, kterým byl novelizován zákon č. 200/1994 Sb. o zeměměřictví byl Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním vybudován systém Digitální mapy veřejné správy, který zastřešuje krajské systémy digitálních technických map.
Od 1.7.2024 vznikla investorům staveb nová povinnost: po dokončení projektu nechat zakreslit vznik či změnu týkající se jejich stavby do digitální technické mapy kraje.
Nabízím provedení aktualizace digitální technické mapy související s Vaší stavbou (např. rodinný dům, přípojky inženýrských sítí). Formou GAD (geodetická aktualizační dokumentace) ji ověřím kulatým razítkem a nechám schválit na Krajském úřadě pro zapsání do technické mapy kraje. O úspěšně provedené změně svědčí tzv. „identifikátor záznamu“, který Vám poté předám. Tento slouží pro další kroky Stavebního úřadu při procesu udělení kolaudace či souhlasu s užíváním stavby.